1 業種

発電事業

2 事案の概要

顧問先企業様から、顧問弁護士である当方に対し、地主から賃借している土地を第三者へ転貸(又貸し)するための手順について、ご相談がありました。
地主からは、土地の転貸について口頭で承諾を得ているとのことでした。

3 当事務所の対応

当事務所の弁護士は、地主から土地の転貸について書面による承諾を取り付けたうえで、当該第三者との間で土地の賃貸借契約書を取り交わしていただくように案内しました。
そして、当事務所の弁護士は、ご相談があった即日、土地の転貸に関する承諾書(地主から取り付けるもの)の文案を作成し、顧問先企業様へメールでデータ共有しました。

4 対応のポイント

不動産の賃貸借では、原則として、賃貸人(貸主)に無断で転貸が行われれば、賃貸人は契約を解除することができます。
そのため、賃借している不動産を転貸する場合には、賃貸人の承諾を得る必要があり、その承諾については、後々「言った、言わない」にならないように、書面で取り付けておくのが基本です。
当事務所では、ご用命いただければ、このような不動産転貸のための承諾書など、契約関係の様々な書面を必要に応じて迅速に提供させていただきます。
なお、後日、当事務所は、顧問先企業様から、当該第三者との間で取り交わす土地賃貸借契約書のチェックについてもご依頼いただき、当事務所の弁護士が数日でリーガルチェックを完了させました。

No. タイトル
1 製造業 問題社員対応
2 卸売業・小売業 取引上のトラブル(商品の売買)
3 建設業 固定残業代(定額残業代)の制度の導入
4 住宅建築 債権回収
5 医療・福祉 クレーム対応➀
6 IT企業 契約書・規約のチェック(ITサービス関係の契約書・規約)
7 製造業 社内研修(労働問題など)
8 製造業 パワーハラスメント(パワハラ)対策
9 建設業 契約書作成(工事下請契約書)
10 医療・福祉 クレーム対応➁
11 住宅建築 クレーム対応
12 製造業 労働災害(労災)に関する示談書の作成
13 医療・福祉 クレーム対応➂
14 建設業 労働災害(労災)に関する示談交渉
15 運送業 身元保証書の修正(民法改正対応)
16 製造業 退職勧奨(助言・同席)
17 製造業 社内研修(下請法)
18 運送業 契約書チェック(土地賃貸借契約書)
19 卸売業・小売業 従業員からの残業代請求(示談交渉)への対応
20 建設業 従業員からの残業代請求(訴訟)への対応
21 住宅建築 請負契約書の修正(民法改正対応)
22 製造業 契約書作成(売買契約書)
23 保険代理店 交通事故
24 食品加工業 内容証明郵便の作成・送付
25 住宅建築 コンサルティング契約の解約交渉
26 医療・福祉 関係法人の監事
27 建設業 名誉棄損に対する損害賠償請求(示談交渉)
28 マンション管理組合 管理費等の請求(示談交渉)
29 発電事業 人事評価制度改定時のサポート
30 発電事業 契約書チェック(請負・委託関係の契約書)
31 医療・福祉 労働審判(不当解雇)への対応
32 製造業 就業規則等の改正
33 建設業 就業規則等の作成
34 リフォーム 債権回収
35 医療・福祉 クレーム対応➃
36 運送業 車両の損傷に対する損害賠償請求(示談交渉)
37 建設業 労働災害(労災)に関する訴訟対応
38 建設業 問題社員対応
39 環境保全 労働組合・団体交渉対応
40 卸売業・小売業 土地・建物賃貸借契約解約時の合意書の作成
41 医療・福祉 社内研修(人権擁護研修)
42 発電事業 契約書チェック(業務委託契約書)
43 発電事業 契約書作成(不動産転貸の承諾書)